Andrahandsuthyrning

Om du behöver hyra ut din lägenhet i andra hand ska du fylla i blanketten för andrahandsuthyrning och skicka in den med hjälp av Bredablicks kontaktformulär eller maila till info@bblick.se. Styrelsen kommer sen att behandla din ansökan vid nästkommande styrelsemöte och därefter ta kontakt med dig med besked. Ingen andrahandsuthyrning får ske före dess att styrelsen fattat beslut och du återfått din ansökan med ett medgivande. Andrahandsuthyrningen medför en kostnad på 10 % av prisbasbeloppet per år. Det är du som uthyrare som får betala denna kostnad i samband med avgiftsavierna. Tänk på att du förlorar din p-plats eller garageplats om du hyr ut lägenheten i andra hand. Uppgifter om detta finns under "Föreningen/P-platser och garage". Vid arbete på annan ort eller utomlands, bifoga anställningsintyg. AirBnB och liknande uthyrningsformer räknas som hotellverksamhet och är inte tillåtna.

Bestämmelserna om andrahandsuthyrning finns i föreningens stadgar 9 och 47 §§. Se nedan. 

9 § Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgiften för andrahandsupplåtelse får uppgå till högst 10% årligen av gällande prisbasbelopp.

Upplåts en lägenhet under en del av ett år får avgiften tas ut efter det antal kalendermånader som upplåtelsen omfattar. Avgift tas ut per påbörjad kalendermånad. 

47 § Andrahandsupplåtelse

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden. 

Långvariga andrahandsuthyrningar kommer ej beviljas

Föreningen har på senare år fått allt fler ansökningar om andrahandsuthyrningar. Flera av dessa har förlängts och pågått i flera år. För föreningens del innebär det att färre boende kan delta i styrelsearbete och andra uppgifter som tillhör skötseln av en bostadsrättsförening. I en del andrahandsuthyrningar har föreningen dessutom haft problem med störande hyresgäster. 

Hyresnämndens har angivit riktlinjer för hur lång tid en andrahandsuthyrning kan få fortsätta beroende på vilka skäl som angivits i ansökan

Styrelsen har nu gjort en inventering av pågående långvariga andrahandsuthyrning och kommer i fortsättningen inte att bevilja förlängning av sådana som överskrider hyresnämndens riktlinjer för hur lång tid en andrahandsuthyrning kan få fortsätta. Se nedanstående länk.